전세대출 갈아타기 정부 서비스가 나왔다는 사실을 알고 계신가요?
전세대출 갈아타기 서비스는 경제적 부담이 증가하는 상황 속에서, 전세자금 대출 이용자들에게 보다 유리한 조건으로 대출을 재조정할 수 있는 기회를 제공하는 정부의 새로운 정책입니다. 이 서비스의 도입은 특히 고금리로 인해 대출 이자 부담을 크게 느끼는 분들께 큰 도움이 될것입니다.
이번 글에서는 전세대출 갈아타기의 개념부터 시작하여, 대상 조건, 준비물, 금리 비교 방법, 참여 금융회사, 그리고 유의사항까지 전반적인 정보를 자세하게 전달해드리겠습니다.
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전세대출 갈아타기 서비스란?
전세대출 갈아타기 서비스에 대해 알아보겠습니다.
전세대출 갈아타기 서비스란 정부에서 전세자금대출을 좀 더 낮은 금리로 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있도록 만든 정부 정책입니다.
국민들의 대출 이자 부담을 완화하기 위해 1월 31일부터 시행되며 온라인 원스톱 대환대출이 가능한 서비스입니다.
전세대출 갈아타기 대상
전세대출 갈아타기 대상 조건에 대해 알아보겠습니다.
전세자금 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는 대출은 다음과 같습니다.
1. 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 유형의 주택을 대상으로 한 전세자금 대출
2. 대출은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증이 제공하는 보증서를 담보로 한 대출이면서, 임대차 계약서에 명시된 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 더 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출
3. 기존 전세 대출을 받은 후 3개월이 지났고, 전세 계약 기간의 절반을 넘기지 않은 상태에서 대출
4. 전세 계약 갱신 시에는 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 대출
5. 월세 보증금 대출을 받은 경우 대출 보증이 이루어진 경우
전세대출 갈아타기 제한 혹은 불가한 경우
전세대출 갈아타기가 불가능한 경우에 대해 알아보겠습니다.
1. 대출 한도는 기존 대출 잔액 이내로 제한되며, 전세 보증금이 증액되는 경우에는 보증기관별 한도 내에서 증액분에 한해 추가 대출이 가능합니다.
예: 전세 보증금 1억원에 대해 전세대출을 8,000만원(보증한도 80% 적용) 받은 경우 → 전세 계약 갱신으로 보증금이 1억 2천만원으로 증액되면 전세대출은 9,600만원까지 증액 가능
2. 대출자가 연체 상태이거나 법적 분쟁에 휘말려 있는 경우에는 대출 전환을 신청할 수 없습니다.
3. 저금리 정책금융상품(예: 버팀목 전세자금 대출)이나 지역 연계 전세대출(예: 지자체와 금융기관 간의 협약을 통한 청년 주거지원 대출) 등은 대출 전환 대상에서 제외됩니다.
전세대출 갈아타기 준비물
전세대출 갈아타기 준비물에 대해 알아보겠습니다.
1. 전세 임대차 계약서(확정일자 필요)
2. 전세 임대차 계약금 납입영수증 (스마트폰 촬영 가능)
금융기관 방문을 통해 관련 서류를 제출할 수 있으며, 대부분의 경우 금융기관에서 소득 증빙 등의 서류를 직접 확인할 수 있어 별도 제출이 필요 없습니다.
전세 임대차 계약서를 분실한 경우에는 공인중개사나 임대인으로부터 계약서 사본을 받아 금융기관의 앱을 통해 제출할 수 있으며, 이 경우 임대차 신고 필증도 함께 제출해야 합니다.
전세대출 갈아타기 금리 비교 방법
전세대출 갈아타기 금리 비교 방법에 대해 알아보겠습니다.
총 4개 대출비교 플랫폼과 14개 금융회사의 자체 앱을 통해 자신의 기존 전세대출 조회 및 다양한 금융회사 상품과 비교가 가능합니다.
| 대출비교 플랫폼 | 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다 |
| 금융회사 자체 앱 | 신한은행, 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행 |
아래 바로가기를 통해 대출비교 플랫폼을 활용해 금리 비교하는 방법을 자세하게 확인할 수 있습니다.
유튜브 영상으로 금리 비교 방법을 확인할 수 있으니 꼭 이용하시기 바랍니다.
전세대출 갈아타기 참여 금융회사
전세대출 갈아타기 참여 금융회사에 대해 알아보겠습니다.
전세대출 갈아타기 참여 금융사는 아래와 같습니다.
| 은행(18社) | 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티 |
| 보험사(3社) | 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보 |
농협, 신한, 우리, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 케이, 카카오, 수협은행은 신규 대출 상품 가입도 가능한 기관이니 참고하시기 바랍니다.
전세대출 갈아타기 유의사항
전세대출 갈아타기 유의사항에 대해 알아보겠습니다.
전세대출 갈아타기는 기존 대출의 보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 대출로만 갈아타기 가능합니다.
예를들어 한국주택금융공사(HF) 보증부 대출을 받은 경우, 한국주택 금융공사의 보증부 대출상품으로만 대출 갈아타기 가능합니다.
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이번 글에서는 전세대출 갈아타기 서비스에 대한 포괄적인 이해를 돕기 위해 서비스의 개념, 이용 대상 및 조건, 필요한 준비물, 금리 비교 방법, 참여 금융회사, 그리고 서비스 이용 시 유의해야 할 사항들에 대해 상세히 설명하였습니다.
전세자금대출을 받으신 분들이 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 조건을 찾아 갈아탈 수 있는 기회를 가질 수 있도록 지원하고자 하였습니다. 특히, 각각의 조건과 준비물, 금리 비교 방법 등을 자세히 알아보는 과정에서 전세대출 갈아타기 서비스를 효율적으로 이용할 수 있는 방법에 대한 구체적인 정보를 제공했습니다.
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