전세 사기와 보증금 미반환 문제가 심각해지면서 임차인들의 불안감이 커지고 있습니다. 이러한 시기에 무주택 임차인들의 주거 안정을 돕기 위한 중요한 제도가 있는데요. 바로 국토교통부에서 시행하는 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업입니다. 이 가이드를 통해 지원 대상부터 신청 방법, 필요 서류까지 모든 정보를 상세히 알아보세요.

주거 안정을 위한 보증료 지원
국토교통부는 임차인의 주거 안정을 위해 전세보증금반환보증 보증료를 지원해요. 주거기본법에 근거, 보증금 미반환 피해 예방이 목표입니다. 납부 보증료의 일부를 최대 40만 원까지 현금으로 돌려주며, 연중 상시 신청 가능하니 꼭 확인해 보세요!
지원 대상 및 자격 요건
이 사업은 전세보증금 미반환에 따른 임차인의 피해를 예방하고자 무주택 임차인을 대상으로 전세보증금반환보증 보증료를 지원하고 있습니다. 여러분이 이 지원을 받을 수 있는지 아래 주요 기준들을 꼼꼼히 확인해 보세요.
주요 지원 대상
- 전세보증금 기준: 임차보증금이 3억 원 이하인 주택에 거주하는 임차인이에요.
- 소득 기준:
- 청년(만 19세 이상 34세 이하): 연 소득 5천만 원 이하
- 신혼부부(혼인 기간 7년 이내): 연 소득 7천5백만 원 이하
- 청년 외(일반): 연 소득 6천만 원 이하
- 주택 소유 여부: 반드시 무주택 임차인이어야 해요.
- 보증 가입 여부: 신청일 기준 유효한 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 전세보증금반환보증에 가입한 경우에만 해당됩니다.
지원 제외 대상
다음의 경우에는 안타깝게도 지원 대상에서 제외될 수 있으니, 미리 확인해 주시는 것이 좋아요.
- 외국인 및 국내에 거주하지 않는 재외국민
- 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인 (등록임대사업자는 임대보증금보증 가입이 의무이며, 임차인이 보증에 가입했더라도 임대인에게 보증료를 청구할 수 있기 때문입니다.)
- 임차인이 법인인 경우 (예: 회사에서 지원하는 숙소 등)
- 동일 기초지자체 내에서 2년 이내에 이미 지원을 받은 경우 (단, 다른 지자체로 이전한다면 제한 없이 신청 가능해요)
- 해당 지자체장이 지원이 적합하지 않다고 판단하는 경우
- 주의: 경기도 하남시는 현재 예산 소진으로 인해 지원이 불가합니다.
여러분은 이 지원 대상에 해당하시나요? 궁금한 점이 있다면 다음 섹션에서 더 자세한 정보를 확인해 보세요.
본 사업의 지원 대상 및 자격 요건은 매우 중요해요. 여러분이 지원을 받을 수 있는지 정확하게 확인하시려면, 아래 ‘정부24’ 링크를 통해 상세 정보를 꼭 살펴보시길 권장합니다. 특히 소득 기준이나 주택 소유 여부, 그리고 보증 가입 여부 등 꼼꼼히 체크하셔야 해요. 지원 제외 대상에 해당하지 않는지도 다시 한번 확인해 보세요.

궁금한 점이 많으시겠지만, 지원 대상과 조건은 개인 상황에 따라 다를 수 있으니, 가장 정확한 정보는 공식 웹사이트에서 직접 확인하는 것이 가장 좋답니다. 여러분의 소중한 전세보증금을 지키고 안정적인 주거 생활을 위한 첫걸음이니 망설이지 마세요!
필수 서류는 무엇일까요?
전세보증금반환보증 보증료 지원 신청을 위해 어떤 서류를 준비해야 할지 고민이셨죠? 아래에서 필수 제출 서류와 소득 증빙 자료 목록을 상세히 확인하실 수 있어요. 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분만 유효하다는 점, 잊지 마세요! 기혼자라면 배우자의 소득 증빙 서류도 필수로 제출해야 합니다.

제출 서류가 많아 복잡하게 느껴지실 수도 있지만, 빠짐없이 준비해야 원활하게 지원금을 받으실 수 있어요. 다음 섹션에서는 더 자세한 서류 목록과 준비 팁을 알려드릴게요.
필요한 서류와 준비물 상세 안내
성공적인 지원을 위해 신청 시에는 아래의 서류들을 꼼꼼히 준비하여 제출해 주셔야 해요. 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내에 발급된 것이어야 하며, 열람용은 법적 효력이 없으니 꼭 ‘제출용’으로 발급받아 주세요.
필수 제출 서류
보증기관의 정보 제공 동의 여부에 따라 준비 서류가 달라지니 확인해 주세요.
💡 Tip! 보증기관에서 정보제공에 동의하셨다면 ‘보증료 지원 신청서’와 ‘서약서’만 제출해도 된답니다.
- 보증료 지원 신청 및 서약서
- 지급받을 계좌의 통장 사본
- 전세보증금반환보증 보증서 (HUG와 SGI는 보증서에 보증료 기재 시 별도 납부 증빙 불필요)
- 보증료 납부 증빙서류 (보증서에 납부액 미기재 시)
- 임대차계약서
- 부동산 등기사항 전부증명서
- 주민등록등본 (전체 공개)
- 혼인관계증명서 (일반 증명서, 전체 공개, 국내기관 제출용 – 기혼자 필수)
소득 증빙 자료 (택 1)
신청인의 소득 형태에 따라 다음 서류 중 하나를 선택해 주세요. 기혼자는 배우자의 소득 증빙 서류도 필수로 제출해야 합니다. 소득이 없어 소득금액증명이 발급되지 않을 경우, ‘사실증명(신고사실없음)’을 제출하면 된답니다.
소득 형태 | 제출 서류 예시 | 비고 |
---|---|---|
근로소득 | 최근년도 근로소득 원천징수영수증, 전년도 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 임금대장, 근로소득원천징수부, 갑근세원천징수확인서 등 | 홈택스 발급 시 관공서 제출용, 회사 발급 시 회사 직인 필요 |
사업소득 | 전년도 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서(세무사 확인분), 최근년도 사업소득원천징수영수증(연말정산용) | |
연금소득 | 연금수급권자 확인서 등 연금을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서 (연금 수령액 미표기 시 연금 수령 통장) |
※ 재직 기간 확인이 어려운 경우 재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등 추가 서류 제출이 필요할 수 있어요.
대리 신청 시 추가 서류
- 위임장
- 대리인 신분증
- 본인-대리인 관계 증명 서류
모든 서류를 준비하셨다면 이제 신청 방법을 알아볼 차례입니다. 다음 섹션에서 자세히 안내해 드릴게요.
지원 내용과 신청 방법
전세보증금반환보증 보증료 지원 사업의 구체적인 지원 내용과 신청 절차는 다음과 같아요. 이 사업은 주거기본법 제15조 제3항에 근거하여 진행됩니다.
지원 금액
- 신청인이 기 납부한 전세보증금반환보증 보증료에 대해 최대 40만 원 한도 내에서 현금으로 지원됩니다.
- ’25년 3월 30일 이전에 가입한 건은 최대 30만 원까지 지원되며, 청년 외 임차인의 경우 납부한 보증료의 90%를 최대 40만 원 한도 내에서 지원받을 수 있어요.
신청 기간 및 방법
신청 기간은 연중 상시 가능하지만, 각 지자체별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 서둘러 준비하는 것이 좋습니다.
신청 방법 단계
- 방문 접수: 시·군·구청 또는 주민센터에 직접 방문하여 접수할 수 있습니다. (방문 전 해당 기관에 전화로 미리 문의하는 것을 권장해요!)
- 온라인 접수: 정부24 웹사이트를 통한 온라인 접수도 가능하며, 대구광역시의 경우 온라인 또는 시청 방문 신청만 가능하니 참고해 주세요.
지급 시기 및 처리 상태 안내
- 지급일: 신청 접수 후 심사를 거쳐 30일 이내에 신청인 명의의 계좌로 직접 입금됩니다. 심사 기간 연장이 필요한 경우 신청인에게 통지 후 15일 연장될 수 있어요.
- 처리 상태 안내: 알림 수신에 동의하시면 SMS 또는 국민비서를 통해 신청 처리 상태를 편리하게 안내받을 수 있습니다.

신청 방법을 자세히 알아보세요
전세보증금반환보증 보증료 지원 신청 방법은 지역별로 약간의 차이가 있을 수 있어요. 방문 접수를 하실 경우에는 방문하시려는 시·군·구청이나 주민센터에 미리 전화로 문의하여 필요한 서류나 절차를 확인하시는 것이 좋습니다. 온라인 접수도 편리하게 이용할 수 있으니, 여러분에게 가장 편한 방법으로 신청해 보세요!

신청 과정에서 궁금한 점이 생기거나 도움이 필요하시다면, 언제든 아래의 공식 웹사이트에서 더 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다. 여러분의 신청이 원활하게 진행될 수 있도록 모든 정보를 꼼꼼히 확인해 보세요.
신청 처리 상태 확인 및 알림 서비스
신청하신 전세보증금반환보증 보증료 지원의 진행 상황이 궁금하시죠? 여기서는 신청 처리 상태를 확인하고, 알림 서비스를 활용하는 방법을 안내해 드릴게요. 여러분의 편의를 위해 국토교통부는 신청 후 심사 과정을 거쳐 30일 이내에 지원금을 지급하며, 심사가 지연될 경우 15일 연장 통지를 드립니다.

특히, 알림 수신에 동의하시면 SMS 또는 국민비서를 통해 실시간으로 처리 상태를 받아보실 수 있으니, 꼭 설정해 두시는 것을 추천해요. 정부24 ‘MyGOV’ 메뉴의 ‘나의 정보관리’에서 ‘알림 수신동의’를 SMS/국민비서(예)로 변경하거나, 국민비서 앱에서 ‘알림서비스’ 중 ‘정부24’를 체크하여 편리하게 정보를 받아보세요!
지원금은 언제 지급될지, 어떤 단계로 진행되는지 이해가 되셨나요?
자주 묻는 질문
Q. 지원 제외 대상은 누구인가요?
A. 외국인, 국내 거주하지 않는 재외국민, 등록임대사업자의 임대주택 임차인, 법인 임차인 등이 제외 대상이에요. 또한, 동일 지자체 내 2년 이내 재지원 제한 및 경기도 하남시는 예산 소진으로 불가하니 꼭 확인해 주세요!
Q. 신청하면 언제 지원금을 받을 수 있나요?
A. 신청 접수 및 심사 후 30일 이내에 신청인 명의 계좌로 직접 입금됩니다. 필요시 심사 기간이 15일 연장될 수 있으며, 알림 수신에 동의하시면 SMS/국민비서로 처리 상태를 안내받으실 수 있어요.
Q. 보증기관 정보제공 동의 여부에 따라 제출 서류가 다른가요?
A. 네, 달라요. 보증기관에서 정보제공에 동의했다면 ‘보증료 지원 신청서’와 ‘서약서’만 내면 되지만, 동의하지 않은 경우에는 보증서, 납부 증빙서류, 임대차계약서 등 추가 서류를 직접 준비해야 합니다.
Q. 배우자의 소득 증빙 서류도 제출해야 하나요?
A. 네, 맞아요. 기혼자분들은 신청인 소득 증빙 서류와 함께 배우자의 소득 증빙 서류도 필수로 제출해야 합니다. 소득이 없더라도 ‘사실증명(신고사실없음)’을 제출해야 하니 꼭 챙겨주세요!
안정적인 주거 생활을 위한 지원
국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업은 전세 계약의 안정성을 확보하고 임차인의 주거 부담을 경감하는 중요한 제도입니다. 무주택 임차인이라면 이 지원을 통해 더욱 안정적인 주거 생활을 계획할 수 있을 거예요. 이 글이 여러분의 궁금증 해소에 도움이 되셨기를 바랍니다. 더 궁금한 점은 국토교통부(☎1599-0001)로 편하게 연락하시기 바랍니다.